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- 当社が選ばれる理由
伊那市や南箕輪村の不動産売却で中央不動産が地域の皆様から選ばれている理由です。
伊那市や南箕輪村で、不動産の売却に悩んでいる方はいらっしゃいませんか？ そんな皆様を中央不動産がサポートいたします。当社は地域の皆様から信頼され、ご支持を受けている不動産会社です。
お持ちの不動産については、まずは中央不動産へお気軽にお問い合わせください。親切丁寧をモットーに、お客様の親身になってお話をおうかがいします。最適なご提案に努めておりますので、安心して不動産の取引をお任せください。
不動産でお困りの方へ
こんなお悩みはありませんか？
お客様にとって大切な不動産ですが、所有しているだけで安心、という時代ではありません。うまく活用されなければ、「負動産」と呼ばれることさえあるのです。お持ちの不動産について、次のようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか？
- 転勤がきまったので、今の住まいをできるだけ早く売りたい
- 子どもが生まれたので、もっと広い家に住み替えたい
- 子どもが独立したので、コンパクトな家に住み替えたい
- ローンの頭金にあてたいので、できるだけ高く売りたい
- 不動産を売りに出しているけれど、まったく売れない
- 親から家を相続したけれど、住む予定がないから売りに出したい
- 住宅ローンが苦しくなってきたから、住宅を手放したい
- 競売開始の通知が届いてしまった
- 不動産の売却と買取って何が違うの？
- 離婚することになったので、財産分与のために売却したい
- ご近所の人に知られずに売却したい
- 今ならいくらで売れそうか知っておきたい
- 親からアパートを相続したけれど、管理に困っている
不動産の売却は、人生において頻繁に起こるものではありません。また、自らの意志に関係なく、予期せず売らなければならないことも発生します。しかも高額のお金が動く取引なので、安易に決めることができず、不安な気持ちを覚えることでしょう。
不動産取引に少しでも不安を感じていらっしゃる方は、お気軽に中央不動産へご相談ください。当社ではお客様からしっかりお話をおうかがいし、お客様がどうすべきか、最適なアドバイスに努めています。
人生において不動産を売却する場面とは
不動産を売却する理由は、人それぞれ異なります。あらかじめ住み替えることを決めて売却する場合だけでなく、突然の売却によってあわててしまうことも。いざというときのために、不動産売却のシーンをあらかじめ知っておくことが大切です。
遺産として相続した
核家族化の現代においては、親とは別の家に住んでいる方も多いことでしょう。親の財産として不動産を相続しても、住むつもりがない場合には、不動産の売却を検討することになるかもしれません。
生まれ育った思い出いっぱいの家とはいえ、だれも住まずに放置しておくと、荒れていくばかりです。そればかりか維持管理費用や固定資産税なども必要で、まさに「負」の財産ともなり得るのです。
また、相続人が複数いる場合、不動産のままで分割して相続することは簡単ではありません。不動産を現金化することによって、スムーズな遺産分割にもつながります。
実家を処分したい
親の遺産相続でなくても、実家を処分しなければならないという場面は発生します。たとえば、高齢の両親を引き取って、今の家に同居する場合、あるいは老人ホームなどの介護施設に入所させる場合など、実家をそのまま放置しておくことはさまざまな問題が発生します。
「いつか必要になるかもしれない」などと考えて処分には悩むかもしれませんが、結局のところ、そのまま放置する場合が多いようです。放置しておくことでトラブルを引き起こすこともありますので、できるだけ早めの処分を検討することをおすすめします。
よりよい住まいに住み替えたい
家の処分でもっとも多い理由が住み替えです。たとえば、次のようなライフステージの変化によって、家を住み替えたいということが出てくるかもしれません。
- 子どもが大きくなって、個室の勉強部屋がほしくなった
- もっと自然豊かな環境で子育てしたい
- 子どもが独立して、部屋が余ってしまった
- 職場に便利な場所に住み替えたい
- 高齢になったので、平屋に住み替えたい
住み替えでは、今の住まいを売却することで得られた資金を買い替えの元手にあてることができます。今の生活に合った家へ住み替えることによって、その後の人生をより快適に過ごせることでしょう。
離婚など、いろいろな金銭的事情による売却
人生には予期せぬさまざまなできごとが起こりますが、離婚もそのひとつです。一生夫婦で暮らすために購入したマイホームも、離婚となると大きな足かせになってしまいます。共有名義のローンを抱えている場合は、さらにやっかいな問題になるかもしれません。
「ローンの残債を完済するため」「離婚する夫婦の財産を分割するため」など、さまざまな理由から不動産を売却することもあるでしょう。
もちろん離婚だけではありません。病気や入院、不況による減収、リストラ、転職・・・などさまざまな理由によって、ローンの支払いが滞ってしまい、住まいを手放すことを検討しなければならないこともあります。
「ローンの支払いをどうしよう？」と悩んでいる間にも、状況はますます悪化していくばかりです。だからこそ、ひとりで悩んでいないで、早めに不動産会社にご相談することをおすすめします。
よりよい条件で不動産を売るための心構え
不動産を売却することを考えた場合、「少しでも高く」「少しでも早く」売りたいと考えていることでしょう。よりよい条件で不動産を売却するには、自分自身で売却についてのノウハウを持っておくことが必要です。
しかしいくら勉強しても、不動産売却の知識を完璧に得ることはできません。もちろん、自分だけの力で売ろうとしても限界があります。そこで、不動産売却の成功に不可欠なのは、「信頼できる不動産会社を見つける」ということです。
「査定額が高いから」「大手だから」というだけで不動産会社を選んでしまうと、売却活動をしっかり行ってもらえず、思うように売れないということありますも。しっかりと情報収集を行って、大切な不動産の売却を安心して任せられる不動産会社を選びましょう。
不動産の売却の種類
高く売りたい方「仲介売却」
早く売りたい方「不動産買取」
ローン返済が難しい「任意売却」
相続・離婚時の不動産売却、空き家管理
中央不動産が選ばれる理由
Features.01「伊那市・南箕輪村中心に実績豊富、地域密着型の不動産会社」
中央不動産は、伊那市や南箕輪村を中心に不動産取引を行っている不動産会社です。創業40年以上、不動産売買をはじめ、賃貸や不動産管理など、地域密着の不動産会社として、豊富な実績を積み重ねてまいりました。
地域の情報に詳しく、相場に合った、現実的な査定を行っております。また不動産売買だけでなく、賃貸仲介業も行っていることから販売活動も充実しており、スムーズな売却につなげております。
当社社長は、不動産コンサルティングマスター相続対策専門士の有資格者であり、不動産の価値を知るプロフェッショナルです。不動産分野での相続対策の専門家として、お客様の大切な不動産の価値を見極め、社長自ら提案を行っております。
不動産業で地域発展に貢献したいと思っておりますので、伊那市・南箕輪村地域の不動産のことは、中央不動産にお任せください。
Features.02「地元の専門家ネットワークを活かし、お客様に最適な提案を」
中央不動産では、お客様とのコミュニケーションを大切に考えております。ご相談に来られた場合には、まずはじっくりお話をおうかがいします。売却することになった背景などもお聞きすることで、お客様にとって最適なご提案を目指しているのです。
売却を希望されているといっても、お客様それぞれに「早く売りたい」「高く売りたい」「競売を回避したい」などご事情は異なります。したがって、売却ありきではありません。時期をずらしたり、売却ではなく管理にしたりなど、プロとして最適な解を導き出すように心がけています。
また不動産売却は、私たち不動産会社だけで完結する取引ではありません。法律・税務・登記などの専門家の皆様、地域にお住まいの方々など、いろいろな方との連携が必要になる取引です。
当社は弁護士や税理士、司法書士など、地元の専門家との連携を持ち、お客様がワンストップでご相談いただけるように努めています。不動産や相続などに関する無料セミナーも随時開催しておりますので、お気軽にご参加ください。
Features.03「親切をモットーに、きれいで相談しやすい店舗を目指します」
不動産取引は敷居が高く、「話を聞いてみたいけれど、相談しづらい」と考えておられる方もいらっしゃるかもしれません。中央不動産では、きれいな店舗で、お客様がお気軽に相談しやすい店舗づくりを心がけています。
私たちが目指しているのは、信州・伊那で一番親切な不動産会社です。不動産取引についても難しい専門用語はできるかぎり使わず、お客様にとってわかりやすい丁寧な言葉でお伝えするように努めています。
当社は、飯田線伊那市駅徒歩10分、伊那北駅徒歩11分のところにあり、駐車場も完備。電車でもお車でもご来店しやすいアクセスです。もちろん、お客様からご要望がございましたら、お客様のところにご訪問することも可能ですので、お気軽にお申し付けください。
売却だけでなく、住み替えや賃貸など、トータル的なご相談も承ります。末永くお付き合いしていただけるように考えております。
中央不動産は、伊那市・南箕輪村にお住まいの皆様にとってのベストパートナーでありたいと考えています。お客様に最適な不動産売却方法や販売時期のご提案を行ってまいりますので、不動産のお困りごとは何でもご相談ください。